Пользовательского поиска
|
постановка задачи оценки и типы
оцениваемых проектов – стандартные, повторяющиеся на сотнях предприятий.
Таким образом, при рассмотрении
инвестиционных проектов возник вопрос, насколько верно расставлены приоритеты
инвестирования средств. Не упущен ли важный элемент вложения средств –
инвестиции в персонал, профессионализм и, как следствие, в качество продукции?
Возможно, фонд оплаты и стимулирования персонала должен рассматриваться не как
один из источников финансирования текущих расходов предприятия, но как
направление инвестирования средств со всеми вытекающими особенностями:
формированием программы действий (программа пополнения профессио-нального
состава за счет дополнительного материального стимулирования студентов
профильных учебных заведений, регулярные выплаты с перспектива повышения
заработной платы, создание благоприятных условий труда профессиональному
составу и прочее), оценкой эффекта, поиском источников финансирования.
Выбрав и обосновав приоритетные для
компании инвестиционные проекты, необходимо в виде конкретных цифр представить,
какие доходы принесет тот или иной проект, то есть выполнить оценку его
коммерческой состоятельности. Первым шагом работы с конкретным проектом
является сбор исходной информации. На данном этапе также могут быть
востребованы элементы бизнес-анализа.
Для проведения оценки любого
инвестиционного проекта, независимо от отрасли, масштаба и направленности,
необходимо подготовить четыре блока исходных данных: доходы (выручка от
реализации), затраты на производство продукции, инвестиционные затраты (затраты
на подготовку производства к работе) и источники финансирования (кредиты,
собственные средства). Случается, что к «наполнению» перечисленных блоков
исходных данных подходят формально, не вникая в суть рассматриваемого проекта.
Рассмотрим на следующем примере. Компания, владеющая зданием в престижном районе города, желает провести реконструкцию этого здания под создание бизнес-центра. Для реализации проекта Компания, владеющая зданием, обращается к Холдингу с предложением участвовать в финансировании проекта создания бизнес-центра. Для принятия решения об участии (не участии) в проекте