Пользовательского поиска
|
механизм
возвращения вещи в оборот. А сделать это можно только предоставив владельцу,
пусть даже недобросовестному, приобрести право собственности на данную вещь.
Поэтому, представляется, что следует воспользоваться опытом других стран, и
внести в ст. 234 еще один пункт: «6. В случае невозможности истребования
собственником имущества у недобросовестного приобретателя (владельца) ввиду
истечения срока исковой давности последний в случае непрерывного и открытого
владения им в течение тридцати лет становится собственником этого имущества».
Предвидя
возражения, что данное предложение узаконивает произвольное лишение
собственника его имущества, можно предложить альтернативный вариант – дополнить
ст. 208 ГК РФ новым пунктом со следующим текстом: «Исковая давность не
распространяется: ... на случаи истребования имущества у недобросовестного
приобретателя». Проблема решается только так или иначе, третьего варианта в
данной ситуации нет. Предложение о внесении изменений в ст. 234 ГК РФ будет
неполным, если не внести еще и изменения в ст. 235 ГК РФ, так как перечень
случаев прекращения права собственности, изложенный в этой статье, является
исчерпывающим. Поэтому, если мы предусматриваем приобретательную давность, как
основание приобретения права собственности добросовестным приобретателем, то
должны предусмотреть и прекращение права собственности по этому основанию
прежним собственником, для чего дополнить п. 2 ст. 235 следующим текстом: «8)
приобретение права собственности иным лицом по приобретательной давности в
случаях, предусмотренных п.п. 5, 6 ст. 234». После внесения соответствующих
изменений в закон можно будет говорить о появлении оснований приобретения права
собственности от неуправомоченного отчуждателя.
Необходимость введения владельческой защиты
Однако закрепление в законодательстве приведенных выше изменений недостаточно. Без введения полноценной посессорной владельческой защиты право добросовестного приобретателя на приобретение собственности по давности все-таки не будет защищено абсолютно. В настоящее время владение добросовестного приобретателя защищается от посягательства третьих лиц в силу п. 2 ст. 234 ГК РФ, но такое владение не защищается от собственника. Поэтому, если собственник понимает, что не может истребовать имущество в силу ограничений ст. 302, но все-таки каким-либо путем завладевает имуществом, ссылаясь, скажем, на самозащиту своего права, то у добросовестного приобретателя нет никаких средств защиты