Пользовательского поиска
|
уровня
отдельных производств, цехов и участков.
3.2. Понятие договора строительного подряда
По договору
строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок
построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные
работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для
выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Стороны
договора строительного подряда называются заказчик
и подрядчик. Законом об
инвестиционной деятельности значительно расширен круг возможных участников
данного договора. Если ранее устанавливалось, что его сторонами могут быть
только организации (см. ст. 368 ГК РСФСР 1964 г.), то в настоящее время ими
могут быть и граждане-предприниматели.
Подрядчиками
могут быть строительные, строительно-монтажные, проектно-строительные и другие
организации, действующие в сфере строительного производства, а также
граждане-предприниматели. Для выполнения соответствующих видов работ они должны
иметь лицензию на право осуществления своей деятельности (п. 2 ст. 6 Закона об
инвестиционной деятельности).
При
осуществлении капитального строительства широко применяется система генерального подряда: заказчик
заключает договор с одной строительной организацией – генеральным подрядчиком, который для выполнения отдельных
комплексов работ привлекает специализированные организации на основе договора
субподряда, т. е. в качестве субподрядчиков.
В качестве генеральных подрядчиков и субподрядчиков могут выступать и граждане,
осуществляющие предпринимательскую деятельность без образования юридического
лица.
Субподрядный договор по
правовой природе является договором строительного подряда, в котором
генеральный подрядчик выступает в качестве заказчика, а субподрядчик – в качестве
подрядчика.
3.3. Условия договора строительного подряда
Существенными
условиями договора строительного подряда являются условия о предмете, цене и
сроке договора.
Предмет договора. Условие о предмете договора строительного подряда определяется в договоре его наименованием (договор подряда на строительство такого-то сооружения, договор подряда на реконструкцию такого-то предприятия и т.