Пользовательского поиска
|
· ских счетах
в РБ и за рубежом, могла бы сыграть решающую роль не только в жилищном
строительстве, но и в подъеме экономики в целом.
· В жилищном
строительстве не задействован такой источник средств, как само жилье – это
плата за землю, на которой стоит дом, плата за само здание, плата за
инфраструктуру, страхование здания, плата за капитальный ремонт, текущее
обслуживание и коммунальные услуги. Сегодня только индивидуальное жилье,
построенное самими гражданами, вовлечено в сферу хозяйственного оборота; только
эта часть граждан в той или иной мере оплачивает все. И напротив, гражданин,
который проживает в государственной квартире, оплачивает затраты на
обслуживание и коммунальные услуги лишь в пределах 40%. Т.е. преобладающая
часть нашего жилья находится вне сферы экономического оборота и в силу этого не
может быть источником внебюджетного финансирования жилищного строительства [2].
Для того,
чтобы изменить ситуацию, необходимо увеличить доходы населения; граждане
получают доходы, оплачивают услуги, и запускается система внебюджетного
финансирования, которая действует во всех цивилизованных странах. Как только
заработает эта система, квартирной платы и платы за услуги собственнику жилья
будет хватать на ремонт и содержание здания, на оплату налогов, на
воспроизводство жилья и получение прибыли. В этом случае жилищная сфера
становится привлекательным сектором экономики и обеспечивает приток свободного
капитала. Если же арендатор не имеет средств для оплаты аренды или найма жилого
помещения, государство оказывает ему финансовую поддержку в виде субсидии. Так
создаются условия для расширенного воспроизводства жилья за счет привлечению в
жилищную сферу свободных средств.
2.2. МЕХАНИЗМ СУБСИДИРОВАНИЯ.
Субсидирование является неотъемлемой частью системы жилищного строительства. Соответствующий механизм, действующий сегодня в респуб