1.   ФИНАНСИРОВАНИЕ  И  КРЕДИТОВАНИЕ  СТРОИТЕЛЬСТВА.

1.1.Источники финансирования строительства.

Согласно «Временному положению о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории Российской Федерации» инвесторами, осуществляющими вложение собственных, заемных и привлеченных средств в создание и воспроизводство фондов в форме капитальных вложений, могут быть:

·         органы, уполномоченные управлять государственным и муниципальным имуществом или имущественными правами;

·         организации и предприятия, предпринимательские объединения, общественные организации и другие юридические лица всех форм собственности;

·         международные организации, иностранные юридические лица;

·         физические лица (граждане Российской Федерации и иностранные граждане).

Заказчиками (застройщиками) могут быть инвесторы, а также иные физические и юридические лица, уполномоченные инвесторами осуществлять реализацию инвестиционных проектов по строительству.

Положение распространяется на финансирование и кредитование: нового строительства; расширения, реконструкции, технического перевооружения действующих предприятий; предпроектных и проектных работ, а также приобретения не требующего монтажа и не входящего в сметы строек оборудования, производственного инвентаря, приспособлений.

Источниками финансирования капитальных вложений могут быть:

·         собственные финансовые ресурсы и внутрихозяйственные финансовые резервы инвестора (прибыль, амортизационные отчисления, денежные накопления и сбережения граждан и юридических лиц);

·         средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий, и другие средства;

·         заемные финансовые средства инвестора или переданные им средства (облигационные займы и др.);

·         привлеченные финансовые средства инвестора (средства от продажи акций, паевые и иные взносы членов трудового коллектива, граждан, юридических лиц);

·         финансовые средства, централизуемые объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке;

·         средства внебюджетных фондов;

·         средства федерального бюджета, предоставленные на безвозвратной и возвратной основе; средства бюджетов субъектов РФ;

·         средства иностранных инвесторов.

Финансирование капитальных вложений по стройкам и объектам может осуществляться за счет как одного, так и нескольких источников.

В состав внутренних финансовых ресурсов предприятий, используемых для финансирования инвестиционной деятельности, включаются:

·         прибыль по строительно-монтажным работам, выполняемым хозяйственным способом;

·         поступления от ликвидации основных фондов в строительстве, осуществляемом хозяйственным способом (при разборке временных нетитульных зданий и сооружений);

·         доходы, полученные от попутной добычи строительных материалов на месте строительства объектов;