-   с т р о и т е л ь н ы е    с с у д ы   выдаются на период строительного цикла (до 2-х лет). Заемщик регулярно выплачивает процент. Затем ссуда переоформляется в закладную и начинается выплата основного долга.

Что касается ссуд индивидуальным заемщикам, то они связаны с приобретением недвижимости:

- с с у д ы    п о д     з а к л а д н у ю. Основная форма кредита  под недвижимость – полностью амортизируемая закладная с фиксированным процентом. Обеспечением кредита служит покупаемая недвижимость; сумма долга погашается равными суммами на протяжении всего срока действия ссуды;

-  с с у д ы      с      п о г а ш е н и е м       в        р а с с о р ч к у   применяются   для покупки товаров длительного пользования. часто ссуда не является полностью амортизируемой: она предполагает крупный платеж в конце срока и содержит условие обратного выкупа, т.е. заёмщик по своему выбору может либо погасить ссуду полностью, либо передать товар банку по остаточной стоимости в оплату  неоплаченного долга;

-   в о з о б н о в л я е м ы е     с с у д ы.  Заемщику открывается кредитная линия с правом получения кредита в течение определенного срока.  При предоставлении ломбардного кредита залог оценивается не по полной стоимости, а учитывается, в зависимости от вида движимого имущества, только часть его стоимости. Такая оценка связана с рисками, возникающими при реализации залога. Ломбардный кредит предоставляется под залог:

ü ценных бумаг;

ü товаров;

ü драгоценных металлов;

ü финансовых требований.